چطور وام مسکن بگیریم؟
تاریخ انتشار: ۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۷۰۵۴۰۵
خبرگزاری آریا - خانه خریدن سرمایه زیادی می طلبد. معمولا صاحبخانه ها زمان زیادی را صرف جمع کردن پول مورد نیاز این کار کرده اند تا سرانجام موفق به خریدخانه شده اند.
به گزارش خبرگزاری آریا ، وام مسکن میانبر خوبی برای خلاصی از مستأجری است. اما سوالات زیادی در قدم اول برای ما به وجود خواهد آمد. از کجا چنین وامی را تهیه کنیم؟ کدام بانک وام مسکن بهتری می دهد؟ اقساط این وام چگونه است؟ اصلا چقدر وام میدهند؟ و هزار سوال دیگر.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
ثبت نام انواع وام مسکن؛ چطور و چگونه؟!
متقاضی با توجه به نوع بانک و نوع وامی که درخواست میکند اقدام به طی کردن مراحل ثبت نام می کند. به طور معمول برای همه بانکها ابتدا باید به شعبه مدنظر مراجعه و پس از دریافت مدارک اقدام به ثبت نام کنید. معمولا ثبت نام وام بانک برای خرید مسکن به خاطر جمع کردن مدارک و پیدا کردن ضامن کمی طول میکشد.
در برخی سایتهای بانکها شرایط ثبت نام و مدارک مورد نیاز گفته شده است و همین موضوع باعث میشود کار شما هم کمتر شود و هم در زمان سریعتری مدارک مورد نیاز را جمعآوری کنید.
مدارک لازم برای انواع وام مسکن؟
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن از بانکی به بانک دیگر متفاوت است اما مشترکاتی نیز با یکدیگر دارند. این مشترکات عبارت است از:
اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت ملک (سند باید حتما به نام دریافتکننده تسهیلات باشد)
اصل و تصویر پایانکار ساختمان
ارائه قبض برق یا مدارکی که بانک بتواند بر اساس آن کدپستی خانهای را که میخواهید برایش تسهیلات بگیرید، تایید کند.
اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه مالک یا مالکان
اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه ضامن یا ضامنان
مدارک شغلی و درآمد دریافتکننده تسهیلات مانند جواز کسب و فیش حقوقی
رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک
تکمیل و امضای فرم درخواست وام
ضمانت انواع وام مسکن چگونه است؟
ضمانت وام مسکن به طور معمول تغییر میکند. در گذشته تعداد سه ضامن کارمند دولتی برای دریافت وام مسکن مورد نیاز بود. اما این تعداد در سالهای بعد به دو نفر و حتی ارائه فیش حقوقی توسط کارمندان بخش خصوصی رسید. ضمانت وام مسکن به دو نوع است.
در نوع اول سند خانه خریداری شده به رهن بانک در میآید. وام گیرنده موظف است در زمان مشخص شده مبلغ وام خود را پرداخت کند. اگر وام گیرنده از عهده پرداخت وام برنیاید پس از چند اخطار و طی کردن مراحل قانونی توسط بانک، خانه مصادره و به اسم بانک میشود.
در نوع دوم وام گیرنده دو ضامن معتبر را به بانک معرفی میکند. اگر وام گیرنده نتواند قسطهای تعیین شده خود را در موعد مقرر پرداخت کند، بانک پس از طی کردن مراحل اداری مربوط مبلغ وام را از ضامن کم میکند.
پس بهتر است قبل از تصمیم برای دریافت وام مسکن به دو موضوع خوب فکر کنید. مورد اول مربوط به شرایط پس دادن وام و اقساط وام مسکن است. اگر شرایط کاری شما به گونهای است که به راحتی میتوانید وام خود را به صورت ماهانه پرداخت کنید که وام خود را با خیال راحت دریافت کنید. ولی اگر امکان دارد در بازپرداخت پول دچار مشکل شوید با کمی تامل درخواست وام کنید زیرا سند خانه در رهن بانک است.
مورد دوم مربوط به ضامن است. شما برای دریافت برخی از وامها به دو ضامن معتبر نیاز دارید. این دو ضامن باید تمامی شرایط خواسته شده بانک را داشته و به قول بانکیها واجدشرایط باشند.
اما و اگرهای اقساط انواع وام مسکن
مقدار اقساط وام مسکن منوط به نوع وامی است که دریافت کردهاید. اقساط وام مسکن طبق وام، مبلغ مشخصی دارند و از اول تا تسویه وام به همان مقدار تعیین شده ثابت میمانند. اقساط وام مسکن را با توجه به نرخ سود وام باید پرداخت کنید.
نکته مهمی که درخصوص پرداخت اقساط وام مسکن وجود دارد، میزان زمان تاخیر در پرداخت است. هر بانک و هر شعبه باتوجه به شرایطی که به آنها وارد است برخورد متفاوتی میکنند. برخی بانکها برای دیر پرداخت کردن وامها جریمه در نظر میگیرند. برخیها شروع به ارسال سه اخطار میکنند. برخی از بانکها نیز به سراغ ضامن میروند.
باز هم تاکید میشود حواستان به دخل و خرج زندگی خود باشد تا اگر شرایط بازپرداخت وام را ندارید اصراری به دریافت وام نکنید. بانکها دربرابر پرداخت نکردن قسطهای وام به شدت سختگیرانه عمل میکنند.
محاسبه سود بازپرداخت انواع وام مسکن
سود بازپرداخت وام مسکن باتوجه به نوع وامی که دریافت کردهاید محاسبه میشود. این سود از 8 درصد شروع میشود و در برخی از وامها به 18 درصد نیز میرسد. معمولا وامهایی که برای خرید مسکن یکم پرداخت میشود با نرخ سود کمتری در مقایسه با وام تعمیرات و جعاله است.
به طور مثال در وام جعاله بانک مسکن میزان سود 18 درصد تعریف شده است که خود عدد بزرگی به حساب میآید اما کار بسیاری از افراد را راه میاندازد.
تفاوت وام مسکن زوج ها و وام مسکن مجرد
در سالهای اخیر طرحی از بانک مسکن ارائه شد که وام مسکن زوج ها مبلغ دو برابری داشته باشد. ویژگی این طرح این است که وقتی یک زوج اقدام به دریافت وام میکنند کار اداری آنها زودتر انجام میشود و کمتر دچار دردسر میشوند و در نهایت مبلغ دو برابری از حالت انفرادی دریافت میکنند.
وام مسکن یکم 1400 انفرادی در شهر تهران مبلغ 80 میلیون است. این عدد برای مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت تا 60 میلیون است و در سایر مناطق تا 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
زوج ها در شهر تهران میتوانند تا 160 میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند. این در حالی است که در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا 120 میلیون تومان و سایر مناطق نیز تا 80 میلیون تومان میتوانند از تسهیلات وام مسکن یکم 1400 استفاده کنند.
-->
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: انواع وام مسکن اقساط وام مسکن برای دریافت وام مسکن اصل و تصویر دریافت وام وام گیرنده مورد نیاز بانک ها ثبت نام وام ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۷۰۵۴۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
انتشار نسخه جدید همراه بانک دی؛ «دیجت پرو»
به گزارش «تابناک» به نقل از روابطعمومی بانک دی؛ در راستای توسعه و بهبود خدمات غیرحضوری، نسخه جدید اپلیکیشن دیجت (دی جت پرو) با ویژگیهای جدید منتشر شد.
رابط کاربری جدید و بهروز، تغییر نحوه نمایش و دسترسی به سرویسهای قبل از لاگین، امکان چینش سرویسهای مورد علاقه توسط کاربر و اضافه شدن منوی داشبورد جهت نمایش فوری آخرین تراکنش سپرده و اقساط تسهیلات از ویژگیهای جدید دیجت است.
مشتریان گرامی میتوانند اپلیکیشن دیجت را به روشهای زیر دریافت کنند:
۱- نسخه اندروید:
- دریافت مستقیم از وبسایت بانک (صفحه دیجت)
- دریافت از مارکتهای اندرویدی ایرانی (بازار، مایکت و چارخونه)
۲- نسخه ios:
- دریافت از اپاستورهای ایرانی (سیباپ، سیب ایرانی، آیاپس، سیبچه و اناردونی)
همچنین مشتریان میتوانند با ارسال عدد ۱ (انگلیسی) از طریق پیامک به شماره ۳۰۰۰۲۷۲۶۱۲ لینک نسخه اندروید و با ارسال عدد ۲ (انگلیسی) به شماره ۳۰۰۰۲۷۲۶۱۲ لینک دیجت در اپاستورهای ایرانی ios را دریافت کنند.
گفتنی است استفاده از اپاستورهای ایرانی (ios) مستلزم پرداخت هزینه اشتراک بوده و بانک دی در این زمینه منتفع نیست.
همچنین کاربران سیستمعامل ios میتوانند از طریق ایجاد میانبر (Shortcut) در آیفون/آیپد خود از سامانه دینت (اینترنت بانک دی) استفاده کنند. برای انجام این کار، کاربر میبایست با مرورگر سافاری به صفحه ورود دینت مراجعه و از قسمت بهاشتراکگذاری (در نوار پایین صفحه مرورگر)، گزینه (Add to Home Screen) را انتخاب کند.